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全国人大常委会议决修改《国乡下土地承包法》

  “担保物权自融资担保相符同功效时竖立。当事人能够向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善心第三人。

  十、将第二十三条改为第二十四条,修改为:“国家对耕地、林地和草地等执走联相符登记,登记机构答当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

  “(七)土地被依法征收、征用、占用时相关赔偿费的归属;

  “(一)依法享有承包地行使、利润的权利,有权自立机关生产经营和处置产品;

  “(三)依法流转土地经营权;

  十四、将第二十八条改为第二十九条,第三项修改为:“发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。”

  “(一)依法、自愿、有偿,任何机关和幼我不得强制或者窒碍土地经营权流转;

  本决定自2019年1月1日首施走。

  四十一、将第五十八条改为第六十一条,修改为:“任何机关和幼我擅自截留、扣缴土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转利润的,答当退还。”

  二十五、增补一条,行为第四十一条:“土地经营权流转期限为五年以上的,当事人能够向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善心第三人。”

  十二、将第二十六条改为第二十七条,第二款、第三款修改为:“国家珍惜进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权行为农户进城落户的条件。

  二十二、将第三十三条改为第三十八条,修改为:“土地经营权流转答当听命以下原则:

  三十七、将第五十三条改为第五十六条,修改为:“任何机关和幼我陵犯土地承包经营权、土地经营权的,答当承担民事责任。”

  “县级以上地方人民当局农业乡下、林业和草原等主管部分别离依照各自职责,负责本走政区域内乡下土地承包经营及承包经营相符同管理。

  “(三)流转期限不得超过承包期的盈余期限;

  三十九、将第五十六条改为第五十九条,修改为:“当事人一方不履走相符同做事或者履走做事不相符约定的,答当依法承担违约责任。”

  “(四)伪借幼批听命众数强制承包方屏舍或者变更土地承包经营权;

  十一、将第二章第四节的标题修改为:“土地承包经营权的珍惜和互换、转让”。

  五、将第十一条改为第十二条,修改为:“国务院农业乡下、林业和草原主管部分别离依照国务院规定的职责负责全国乡下土地承包经营及承包经营相符同管理的请示。

  “(一)两边当事人的姓名、住所;

  “前款规定的耕地承包期届满后再拉长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定响答拉长。”

  十五、将第二十九条改为第三十条,修改为:“承包期内,承包方能够自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,能够获得相符理赔偿,但是答当挑前半年以书面样式关照发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再请求承包土地。”

  四十四、将第六十一条改为第六十五条,修改为:“国家机关及其做事人员有行使职权干涉乡下土地承包经营,变更、消弭承包经营相符同,干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自立权,强制、窒碍承包经营当事人进走土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等陵犯土地承包经营权、土地经营权的走为,给承包经营当事人工成亏损的,答当承担损坏赔偿等责任;情节主要的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员责罚;组成作凶的,依法追究刑事责任。”

  “(四)其他主要违约走为。”

  (2018年12月29日第十三届全国人民代外大会常务委员会第七次会议议决)

  二十、将第三十二条和第三十四条相符并为第三十六条,修改为:“承包方能够自立决定依法采掏出租(转包)、入股或者其他手段向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”

  “详细手段由国务院农业乡下、林业和草原主管部分规定。”

  “(二)依法互换、转让土地承包经营权;

  三十一、增补一条,行为第四十七条:“承包方能够用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方议决流转取得的土地经营权,经承包方书面准许并向发包方备案,能够向金融机构融资担保。

  三十四、将第四十七条改为第五十一条,修改为:“以其他手段承包乡下土地,在一致条件下,本整体经济机关成员有权优先承包。”

  二十七、增补一条,行为第四十三条:“经承包方准许,受让方能够依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,并听命相符同约定对其投资片面获得相符理赔偿。”

  四十五、增补一条,行为第六十九条:“确认乡下整体经济机关成员身份的原则、程序等,由法律、法规规定。”

  “(五)在一致条件下,本整体经济机关成员享有优先权。”

  二十一、增补一条,行为第三十七条:“土地经营权人有权在相符同约定的期限内占据乡下土地,自立开展农业生产经营并取得利润。”

  “承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,能够不签定书面相符同。”

  全国人民代外大会常务委员会关于修改《中华人民共和国乡下土地承包法》的决定

责任编辑:刘万里 SF014

  “(二)不得转折土地一切权的性质和土地的农业用途,不得损坏农业综相符生产能力和农业生态环境;

  “承包期内,承包农户进城落户的,引导声援其听命自愿有偿原则依法在本整体经济机关内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也能够鼓励其流转土地经营权。”

  “(三)强制或者窒碍承包方进走土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转;

  “(八)其他陵犯土地承包经营权的走为。”

  六、将第十五条改为第十六条,增补一款,行为第二款:“农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权好。”

  四十六、删往第四条第一款、第三十五条、第四十二条、第四十三条、第五十二条。

  “(五)以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包;

  十六、将第四十条改为第三十三条,修改为:“承包方之间为方便耕栽或者各自必要,能够对属于联相符整体经济机关的土地的土地承包经营权进走互换,并向发包方备案。”

  “(三)流转期限和首止日期;

  “(三)给土地造成主要损坏或者主要损坏土地生态环境;

  “(一)擅自转折土地的农业用途;

  “(六)将承包地收回抵顶欠款;

  第十三届全国人民代外大会常务委员会第七次会议决定对《中华人民共和国乡下土地承包法》作如下修改:

  十八、将第三十八条改为第三十五条,修改为:“土地承包经营权互换、转让的,当事人能够向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善心第三人。”

  “登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。”

  “(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

  “乡(镇)人民当局负责本走政区域内乡下土地承包经营及承包经营相符同管理。”

  “实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。

  二十八、将第三十九条第一款改为第四十四条,修改为:“承包方流转土地经营权的,其与发包方的承包相关不变。”

  三十、增补一条,行为第四十六条:“经承包方书面准许,并向本整体经济机关备案,受让方能够再流转土地经营权。”

  “(二)舍耕芜秽不息两年以上;

  “(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

  二、增补一条,行为第九条:“承包方承包土地后,享有土地承包经营权,能够本身经营,也能够保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。”

  “国家鼓励增补对土地的投入,培胖地力,挑高农业生产能力。”

  四十三、增补一条,行为第六十四条:“土地经营权人擅自转折土地的农业用途、舍耕芜秽不息两年以上、给土地造成主要损坏或者主要损坏土地生态环境,承包方在相符理期限内不消弭土地经营权流转相符同的,发包方有权请求终止土地经营权流转相符同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损坏答当予以赔偿。”

  十七、将第四十一条改为第三十四条,修改为:“经发包方准许,承包方能够将通盘或者片面的土地承包经营权转让给本整体经济机关的其他农户,由该农户同发包方竖立新的承包相关,原承包方与发包方在该土地上的承包相关即走终止。”

  “(一)干涉承包方依法享有的生产经营自立权;

  一、将第一条修改为:“为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结相符的双层经营体制,保持乡下土地承包相关安详并悠久不变,维护乡下土地承包经营当事人的相符法权好,促进农业、乡下经济发展和乡下社会祥和安详,根据宪法,制定本法。”

  《中华人民共和国乡下土地承包法》根据本决定作响答修改并对条款挨次作响答调整,重新公布。

  十三、将第二十七条改为第二十八条,第二款中的“农业等走政主管部分”修改为“农业乡下、林业和草原等主管部分”。

  三十八、将第五十四条改为第五十七条,修改为:“发包方有下列走为之一的,答当承担休止陵犯、倾轧窒碍、清除危险、返还财产、恢复原状、赔偿亏损等民事责任:

  十九、将第二章第五节的标题修改为:“土地经营权”。

  二十四、将第三十七条和第三十九条第二款相符并为第四十条,修改为:“土地经营权流转,当事人两边答当签定书面流转相符同。

  三十三、将第四十六条改为第五十条,第一款修改为:“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等能够直接议决招标、拍卖、公开商议等手段执走承包经营,也能够将土地经营权折股分给本整体经济机关成员后,再执走承包经营或者股份配相符经营。”

  “(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得响答的赔偿;

  “土地经营权融资担保手段由国务院相关部分规定。”

  二十六、增补一条,行为第四十二条:“承包方不得片面消弭土地经营权流转相符同,但受让方有下列情形之一的除外:

  “(四)流转土地的用途;

  “(六)流转价款及支付手段;

  “(二)作梗本法规定收回、调整承包地;

  七、将第十六条改为第十七条,修改为:“承包方享有下列权利:

  “承包方给承包地造成长期性损坏的,发包方有权不准,并有权请求赔偿由此造成的亏损。”

  三、将第十条修改为:“国家珍惜承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,珍惜土地经营权人的相符法权好,任何机关和幼我不得侵入。”

  三十六、将第五十条改为第五十四条,修改为:“依照本章规定议决招标、拍卖、公开商议等手段取得土地经营权的,该承包人物化亡,其答得的承包利润,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人能够不息承包。”

  九、将第二十条改为第二十一条,修改为:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

  “(五)两边当事人的权利和做事;

  “工商企业等社会资本议决流转取得土地经营权的,本整体经济机关能够收取适量管理费用。

  八、将第十七条改为第十八条,第一项修改为:“维持土地的农业用途,未经依法准许不得用于非农建设;”

  四、将第八条改为第十一条,修改为:“乡下土地承包经营答当遵遵法律、法规,珍惜土地资源的相符理开发和可不息行使。未经依法准许不得将承包地用于非农建设。

  “土地经营权流转相符同清淡包括以下条款:

  四十、将第五十七条改为第六十条,修改为:“任何机关和幼我强制进走土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的,该互换、转让或者流转无效。”

  三十二、将第四十五条改为第四十九条,修改为:“以其他手段承包乡下土地的,答当签定承包相符同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和做事、承包期限等,由两边商议确定。以招标、拍卖手段承包的,承包费议决公开竞标、竞价确定;以公开商议等手段承包的,承包费由两边议定。”

  “土地承包经营权证或者林权证等证书答当将具有土地承包经营权的通盘家庭成员列入。

  三十五、将第四十九条改为第五十三条,修改为:“议决招标、拍卖、公开商议等手段承包乡下土地,经依法登记取得权属证书的,能够依法采掏出租、入股、抵押或者其他手段流转土地经营权。”

  “(五)法律、走政法规规定的其他权利。”

  “(八)违约责任。

  二十三、将第三十六条改为第三十九条,修改为:“土地经营权流转的价款,答当由当事人两边商议确定。流转的利润归承包方一切,任何机关和幼我不得擅自截留、扣缴。”

  二十九、增补一条,行为第四十五条:“县级以上地方人民当局答当竖立工商企业等社会资本议决流转取得土地经营权的资格审阅、项现在审核和风险提防制度。

  四十二、将第六十条改为第六十三条,修改为:“承包方、土地经营权人作凶将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民当局相关主管部分依法予以责罚。

  “(七)褫夺、陵犯妇女依法享有的土地承包经营权;

posted @ 18-12-30 06:34 作者:admin  阅读:

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